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　　保利建发·璟玥府 项目位于嘉定菊园板块★★★◆，嘉定新城+科技城自主创新产业示范区双规划结合区域，约2000+企业、约11个国家级科研院所、约7所高校★★■■★■、约20000名科研人员★◆★◆■、世界500强企业集聚。新一轮建设启动，必将使城市能级大幅攀升■◆★。

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　　上海保利建发・璟玥府的楼盘地址位于上海市嘉定区城北路与陈家山路交汇处（嘉定北站）★■■。

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　　建筑类型■◆■■：包含高层保障房和住宅◆★、多层住宅、变电站■◆★◆■、垃圾分类用房和地下机动车库。整个项目的建筑限高为 60 米，整体地势平坦，周边风景优美。

　　今年4月15日，保利发展&建发以总价118270万元，拿下了嘉定区菊园新区嘉定新城菊园社区JDC1-0404单元50-01地块（原嘉定区中心医院临时停车场地块），容积率2◆◆，楼板价22200元/㎡，装修标准不低于2000元/㎡，房地联动价46800元/平■★◆★。

　　保利建发·璟玥府售楼处电话：【营销中心电话】✔✔✔保利建发·璟玥府售楼处电话：【营销中心电话】✔✔✔教育方面■★■◆★，项目附近教育资源包含已有：清水路小学◆◆★★■、中科院实验学校、桃李园中小学■◆、城中路小学★★◆■、嘉定一中附属小学等（注：以上为周边现有教育配套，最终对口以交付后划分为准）◆★◆。

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　　医疗方面，项目周边有嘉定区中心医院、嘉定区中医医院■★■★★、瑞金医院北院等大型综合医院◆★，医疗资源非常完善◆■★■。

　　规划信息：占地面积 26637.32 平方米，建筑面积 53274◆◆★★★.64 平方米，容积率 2，绿化率 35%◆★，共 476 套房源，保障房 51 套，可售房源 425 套，车位数 603，车位配比 1◆★■◆◆:1.26■◆。

　　交通方面★◆■，项目紧邻11号线&嘉闵线（在建中）双轨枢纽，距11号线嘉定北站地铁口直线米，距嘉闵线城北路站（在建中）直线米◆◆■■■；双地铁加持，近享绕城高速★■■★★◆，立体交通网络，畅达全城■■！

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　　交房时间预计为 2026 年 3 月 31 日，具体时间以实际交付为准。

　　保利建发·璟玥府售楼处电话■◆★★：【营销中心电话】✔✔✔保利建发·璟玥府售楼处电话：【营销中心电话】✔✔✔商业方面，周边直线km范围有共计超百万方商业体量，直线m日月光，星巴克、盒马、海底捞随心享★◆■★，同时涵盖喜来登酒店、信业购物中心■◆■◆★■、华润万家、罗宾森、嘉定百联★◆、嘉定宝龙广场■■★◆★★、中信泰富万达广场等大型商业综合体，平移主城精彩■■■，畅享璀璨生活■■■■◆★！

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　　为契合嘉定文化的阔大气象与城市未来的宏观远望，特别以建发房产恢弘见称的「王府中式」产品类型，致敬嘉定的雄浑气魄■■★■，[王府中式」产品遵循中式礼序思想★◆，提出“儒门、道园◆★、唐风★★◆■■◆、华纹”匠造理念。雕琢干道工序，承干年王府规制，呈现“满像繁华◆★”的东方意境。通过当代审美笔触，深入探寻东方构造与意境之美■◆◆。

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　　三进规制·府宅风度 ■★■◆“府门、亭台、内院◆■”三进式规制，于尊迎高朋时步履如仪的迎候间凸显多维度的仪式感■★◆■★，亦在主人归家之时★◆■，沉心入境，渐入专属私家领域时的自在从容 。